Un arsenal de solutions pour devenir propriétaire de votre nouveau logement avant d'avoir revendu l'ancien !

Le Crédit Relais


Les mutations professionnelles, les modifications de la cellule familiale…un ensemble de raisons font que la durée moyenne de conservation d’un logement selon les régions oscille entre 7 à 10 ans !

 
 

Comment ça marche ?

La banque va prêter entre 70% et  90% de la valeur de votre maison à dire d’agences immobilières ou de notaire sous déduction du capital restant dû des prêts en cours si c’est le cas.
Le solde à financer pour votre nouvelle acquisition se fera par un crédit classique assorti généralement d’une clause d’absence de pénalités pour remboursement anticipé à hauteur du montant non financé par le crédit relais soit de 30% à 10% .

Le crédit relais est donc une avance sur la revente de votre bien actuel, dont le montant peut atteindre jusqu’à 90% (*) de sa valeur.

Un montage délicat affaire de spécialiste !

Dans la plupart des cas il n’est pas envisageable que l’emprunteur supporte les mensualités  de son prêt antérieur, les intérêts  du crédit relais et les mensualités du prêt complémentaire. Mais si l’acquisition nouvelle n’est pas disproportionnée eu égard aux revenus de l’emprunteur, des solutions efficaces et  rassurantes peuvent être mises en place. Les pistes sont :
-rachat du prêt antérieur à l’intérieur du nouveau prêt
-différé des intérêts du crédit relais
-différé total des mensualités du nouveau crédit
-surfinancement temporaire de la nouvelle acquisition.
(*) Cas très favorable ou un sous seing privé est déjà signé pour votre vente.

Remplir un formulaire de demande de prêt !

 

Le Rachat de soulte
Pour rester seul propriétaire et seul emprunteur !

Certaines modifications de la cellule familiale vous obligent à faire face seul à un engagement supporté à deux ou à désintéresser d’autres ayant droits

 

Le Crédit Rachat de soulte
Vous permet  de racheter la part du conjoint, ami, concubin, pacsé ou autres héritiers sans être obligé de vendre.

Un prêt long terme

- pour le rachat du prêt principal sur une période souvent longue avec les mêmes caractéristiques que celles énoncées sur la page crédit immobilier.

- l’avantage : votre part de la valeur du logement déduction faite du capital restant dû du prêt à racheter est considérée comme apport personnel.

Remplir un formulaire de demande !

Offre parrainage: Des chèques cadeaux pour un montant de : 200  EUR sont offerts aux personnes qui ont l'amabilité de parrainer une relation dont le dossier a abouti.

Concernant les offres de crédit présentées par nous mêmes ou par nos partenaires : Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article 16 de la loi 2001-1168 du 11 décembre 2001) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.